W dzisiejszych czasach coraz więcej młodych ludzi decyduje się na zakup mieszkania na własność. Przemawiają za tym rosnące ceny wynajmu i coraz bardziej atrakcyjne oferty kredytowe banków. Największą popularnością wśród młodych ludzi cieszą się nowe mieszkania - kupując je, liczą, że będzie to inwestycja na całe życie. Zwykle wybierają też niewielkie, dwu- trzypokojowe mieszkania, idealne dla młodych rodzin. Wychodząc na przeciw ich oczekiwaniom, deweloperzy oferują swoim klientom właśnie niewielkie mieszkania położone w atrakcyjnej okolicy.
Najlepszym przykładem może tu być Gdańsk. Tamtejszy rynek mieszkaniowy stanowi bardzo reprezentatywną próbkę dla całego kraju i właśnie dlatego warto się na nich skupić. Badania wykazały, że nowe mieszkania oferowane w Gdańsku to zazwyczaj lokale o niewielkiej powierzchni.
Jednocześnie znacząca większość mieszkań dostępnych na rynku to mieszkania o wysokim standardzie. To również odpowiedź na oczekiwania klientów, którzy coraz częściej są gotowi na to, by zapłacić nieco wyższą sumę w zamian za możliwość mieszkania w lepszych warunkach. Jeśli chodzi o lokalizację, trudno wskazać jakiś konkretny trend. Gdańsk jest w tym przypadku dość szczególnym przykładem. Tak jak w innych nadmorskich miastach, podstawowym czynnikiem kształtującym ceny jest odległość od morza. W innych miastach nowe mieszkania są wyceniane przede wszystkim z uwzględnieniem okolicy, w której są położone - im lepsza lokalizacja, z czym wiąże się chociażby dobry dostęp do miejsc użyteczności publicznej, tym wyższa cena mieszkania.